Ao longo de uma vida, as necessidades ligadas à habitação crescem com a idade e com a composição do agregado familiar. Se estiver solteiro, um apartamento pequeno com um quarto poderá ser o ideal para si, mas se estiver casado/a e já tiver aumentado a sua prole com crianças, mais divisões e mais espaço são qualidades que não vai deixar passar ao lado quando estiver a escolher uma nova casa.
Ao realçar os aspectos da sua casa conseguirá obter mais rapidamente o interesse dos potenciais compradores
O problema é fazer hoje a mudança de uma casa para outra, vendendo a actual para comprar a nova casa dos seus sonhos. Se para quem arrenda a distância de uma nova casa é curta e simples, para quem tem casa própria e quer vendê-la o caminho é mais penoso nesta fase. Com as dificuldades de liquidez da economia nacional e o aperto nas condições de crédito imobiliário, a venda de imóveis é actualmente bastante difícil. Por exemplo, segundo o Barómetro Casa Sapo, 79 por cento dos inquiridos indicou que o tempo de espera para vender casa aumentou no primeiro trimestre de 2010, enquanto 70 por cento acreditava que no segundo trimestre o tempo médio de venda ia continuar a subir.
Para não ficar a ver a sua casa preterida pelos possíveis compradores e para tornar mais apetecível o seu imóvel aos olhos dos potenciais novos donos, o Saldo Positivo dá-lhe algumas dicas para realçar a sua casa no mercado de compra e venda.
Retire os seus objectos pessoais
O primeiro passo para conseguir vender o imóvel é a retirada dos objectos pessoais tais como fotografias, tapetes, quadros, entre outros objectos que colocou na casa para a melhorar, mas que irá levar consigo para a nova casa. É importante que os potenciais compradores vejam as oportunidades de personalização do imóvel que a habitação oferece, algo que será mais difícil de fazer caso ainda persista o seu legado.
Arrume os roupeiros e armários
Ninguém compra uma casa sem a visitar primeiro e o estado de arrumação da casa diz muito sobre os cuidados que o actual proprietário teve com a habitação. Para conseguir vender mais facilmente a sua casa deverá mantê-la arrumada e organizada, transmitindo aos potenciais compradores a ideia de que a arrumação e organização têm sido uma constante, o que espelha um maior cuidado com a casa e uma menor degradação da mesma.
Retoque a pintura
Ao longo dos anos que passou na sua casa poderá ter feito buracos na parede, colocado pregos para quadros e colado posters que danificam a parede e a tinta da sua habitação. Para ter uma maior facilidade em vender a casa deverá remover os pregos que colocou, tapar os eventuais buracos e pintar as paredes que estejam sujas, mostrando assim ao comprador a casa como a tinha adquirido.
Faça uma limpeza geral
As aparências assumem uma importância capital aquando da apresentação de um imóvel para venda. De modo a mostrar todo o potencial da habitação deverá fazer uma limpeza a fundo antes da chegada dos potenciais compradores, incluindo aos vidros, para que se consiga ver a sua casa em todo o seu esplendor. Trocar as toalhas usadas por toalhas novas e aspirar a habitação toda, tendo especial atenção a possíveis odores desagradáveis, são tarefas a não esquecer.
Devolva as divisões à sua função original
Por vezes as divisões de um apartamento são alteradas de modo a adaptar-se à vida do proprietário do imóvel, podendo um quarto ser transformado num escritório ou uma sala ser transformada num quarto extra, algo bastante comum nas casas de estudantes. No entanto, quem estiver potencialmente interessado na casa está à procura da casa como ela foi concebida, com a sala e os vários quartos. Deste modo, um esforço para recolocar a casa como originalmente foi concebida pode ajudar a um negócio mais rápido.
Consiga a atenção do maior número de pessoas possível
O seu imóvel pode estar bem conservado e o preço de venda ser bastante razoável. No entanto, se ninguém souber que o mesmo se encontra à venda, as probabilidades de o conseguir vender são bastante baixas. Deste modo, publicite bem o seu imóvel de modo a conseguir vendê-lo mais rapidamente. Actualmente existem vários sítios na internet onde poderá colocar um anúncio gratuitamente, conseguindo assim alguma atenção para o seu imóvel. Poderá também recorrer aos serviços de uma ou várias imobiliárias, especializadas nestas transacções.
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